不動産のお勉強

日曜日も遠出せずに、近くの土地を見学しに行く。最初の一つはネットに一つしか記載されていないけど、西の道が８ｍとなると地図だとあそこしか思い当たらないという場所。写真も図面もないから大丈夫かなと思っていたら、

やっぱり、ここには古家付きの家はここしかない！と判明。駅から５分程度だけど、バス通りでうるさい！　ほんの１軒道はいると静かなんだろうけど。それにしても、この道はレオパレス様が何軒も大きなマンション形式に建っている。でも、かなり空室目立つよう？　やっぱり駄目だなあ・・・・

次に全然乗り気じゃないけど運動を兼ねて、ずいぶん前からでているちょっと離れた場所の建ぺい率３００％の土地を見に行く。どのあたりかずっとわからずにずいぶんぐるぐるしてしまった。最後に諦めて帰るときにあれ？？　なるほど。区画整理に当たる場所みたいだとは書いてあったけど、これではどんなに安くても無理だろうなあ。

でも、よくぐるぐる回ったおかげで、このあたりの住宅事情や土地勘がつかめたのが嬉しい。やっぱり西武線は安い分、激戦すぎでアパート多すぎる。駅に近くてもかなり安い。やっぱり中央線沿いと違うなあ。以前は小田急線と京王線の間に住んでいたので、どちらの路線も土地勘がある程度あるけど、西武線は住もうと思ったことがないので新鮮に映る。やっぱり、東京の地価は時計回りで安くなる説は正しい。

ぶらぶら自転車乗っている途中で新築建売の建物が建っているのを見ていたが、たまたまネットでみていたら値段が載っていた。４軒ひとまとめに売っているけど、一番条件の悪い家ならば今のローンと大して変わらない負担で買えそう。だけど、南道路の良い場所はやっぱり５００万円高い。あまり注意してみていなかったけど、ここの相場よりも明らかに若干安い。最近値段も下げたようだ。

理由はなんだろう・・・・・。ストリートビューで見ると判明！　やっぱり理由があるから若干安いのだ。本当はそれでも、この日当たりのよさならば５００万円安い値段が南道路の場所ならば買ってもいいかなと思う。自宅の賃貸併用作戦と、単純に一戸建ての購入の２作戦を視野に入れて今後は進めるのもいいかもしれないなと思い始めた本日でした。